1504 Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 115,3 m² · constr. 2016 · terrain 2 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 465,1 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 222 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225596008700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
80037225596008700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 66 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1503, route 148, Papineauville 2025-02-21 · 96 m · Vendu 695 000 $ (6 129 $/m²) 113,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 886 401 $ Poids 55 % |
| 2 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 409 797 $ Poids 32 % |
| 3 | 1777, chemin Laflamme, Papineauville 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 219 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +25 594 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 441 207 $ Poids 11 % |
| 4 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 249 $ Poids 8 % |
| 5 | 122, rue Notre-Dame, Montebello 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 532 $/m²) 109 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 508 473 $ Poids 7 % |
| 6 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 745 $ Poids 5 % |
| 7 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 237 905 $ Poids 4 % |
| 8 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 2.4 km · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +37 795 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 496 634 $ Poids 4 % |
| 9 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 779 $ Poids 3 % |
| 10 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 383 726 $ Poids 2 % |
| 11 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 130 $ Poids 2 % |
| 12 | 214, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 308 000 $ (2 253 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 228 $ · Ajust. superficie −24 108 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 375 920 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.