1501 Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
503 100 $
Autre · 2 958 $/m² · 170,1 m² · constr. 1998 · terrain 3 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715 m²
Frontage
53 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 452 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225596724000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
69043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
447 800 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
80037225596724000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 80 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1804, chemin de la Grande-Presqu'Île, Plaisance 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 573 000 $ (2 827 $/m²) 202,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −46 077 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 591 448 $ Poids 8 % |
| 2 | 171, rue Papineau, Papineauville 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (1 913 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 179 $ Poids 5 % |
| 3 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +32 020 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 714 $ Poids 3 % |
| 4 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 219 $ Poids 3 % |
| 5 | 264, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-07 · 2.5 km · Vendu 487 000 $ (3 134 $/m²) 155,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie +23 034 $ · Ajust. âge +26 785 $ | 633 631 $ Poids 2 % |
| 6 | 171, rue Papineau, Papineauville 2024-08-15 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (1 643 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 383 396 $ Poids 2 % |
| 7 | 53, Rue du Bocage, Papineauville 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (2 980 $/m²) 142,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie +40 980 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 617 002 $ Poids 2 % |
| 8 | 214, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 308 000 $ (2 253 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 228 $ · Ajust. superficie +37 627 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 413 015 $ Poids 2 % |
| 9 | 285, rue Viger, Papineauville 2026-05-07 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 304 $/m²) 191,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 068 $ Poids 1 % |
| 10 | 267, rue Montcalm, Papineauville 2024-12-16 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (1 662 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 374 935 $ Poids 1 % |
| 11 | 734, chemin Saint-Denis, Papineauville 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 545 000 $ (3 735 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +45 199 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 643 378 $ Poids 1 % |
| 12 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 352 473 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.