Route 321 · Papineauville
Valeur estimée
203 500 $
Autre · terrain 103 179,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 179,3 m²
Frontage
—
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
32 300 $
Rôle antérieur 22 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225718002600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
22 200 $
ID provincial
80037225718002600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 20 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, route 321, Papineauville 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 464 $/m²) 123,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 14 % |
| 2 | 924, Route 321, Papineauville 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 568 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 383 $ Poids 10 % |
| 3 | 795, route 321, Papineauville 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 174 444 $ (1 409 $/m²) 123,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 849 $ Poids 10 % |
| 4 | 734, chemin Saint-Denis, Papineauville 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (3 735 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 004 $ Poids 8 % |
| 5 | 1201, Route 321 Nord, Papineauville 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 079 $/m²) 129,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 5 % |
| 6 | 1503, route 148, Papineauville 2025-02-21 · 2.4 km · Vendu 695 000 $ (6 129 $/m²) 113,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 979 $ Poids 3 % |
| 7 | 1209, route 148, Papineauville 2024-10-08 · 2.3 km · Vendu 128 000 $ (1 473 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 824 $ Poids 3 % |
| 8 | 1916, chemin de La Rouge, Papineauville 2026-08-11 · 2.7 km · Vendu 173 601 $ constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 601 $ Poids 3 % |
| 9 | 1486, Route 148, Papineauville 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 169 900 $ (2 718 $/m²) 62,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 461 $ Poids 2 % |
| 10 | 122, rue Notre-Dame, Montebello 2024-12-06 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (3 532 $/m²) 109 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 847 $ Poids 1 % |
| 11 | 1, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (2 069 $/m²) 58 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 1 % |
| 12 | 338, chemin des Critiques, Montebello 2025-09-16 · 3.0 km · Vendu 749 000 $ (2 916 $/m²) 256,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 404 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.