1124 Chemin ROUGE · Papineauville
Valeur estimée
180 900 $
Unifamiliale · 2 060 $/m² · 87,8 m² · constr. 1960 · terrain 5 347 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 347 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 67 700 $ +89.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226299896300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
67 700 $
ID provincial
80037226299896300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 16 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, rang Saint-Joseph Est, Saint-André-Avellin 2026-03-20 · 776 m · Vendu 650 000 $ (7 254 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 631 361 $ Poids 72 % |
| 2 | 1109, chemin de la Rouge, Papineauville 2025-09-08 · 179 m · Vendu 200 000 $ (2 755 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 234 469 $ Poids 48 % |
| 3 | 933, rang Saint-Joseph Est, Saint-André-Avellin 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 551 $/m²) 70,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 121 135 $ Poids 20 % |
| 4 | 53, Côte Birabin-Saint-Denis, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 574 900 $ (6 136 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 340 $ · Ajust. superficie −18 100 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 522 650 $ Poids 14 % |
| 5 | 36, rue des Pins, Saint-André-Avellin 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 660 $/m²) 93,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 160 363 $ Poids 10 % |
| 6 | 96, côte Birabin-Saint-Denis, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 578 $ Poids 9 % |
| 7 | 680, Rang saint-Joseph Est, Saint-André-Avellin 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 100 100 $ (1 345 $/m²) 74,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 262 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 104 871 $ Poids 4 % |
| 8 | 21, côte Birabin-Saint-Denis, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 349 000 $ (3 713 $/m²) 94 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 367 421 $ Poids 2 % |
| 9 | 653, rang Saint-Denis, Saint-André-Avellin 2026-02-26 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 764 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 167 927 $ Poids 0 % |
| 10 | 653, rang Saint-Denis, Saint-André-Avellin 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 764 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 162 802 $ Poids 0 % |
| 11 | 446, Montée Marcotte, Saint-André-Avellin 2026-01-21 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (1 129 $/m²) 97,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 103 760 $ Poids 0 % |
| 12 | 661, Rang St-Denis, Saint-André-Avellin 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 155 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 200 983 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.