1491 Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 133,7 m² · constr. 1980 · terrain 4 959 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 959 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 287 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
235506009100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
80037235506009100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 86 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1503, route 148, Papineauville 2025-02-21 · 112 m · Vendu 695 000 $ (6 129 $/m²) 113,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +62 207 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 817 686 $ Poids 39 % |
| 2 | 122, rue Notre-Dame, Montebello 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 532 $/m²) 109 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +43 622 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 540 969 $ Poids 5 % |
| 3 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 089 $ Poids 4 % |
| 4 | 214, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 308 000 $ (2 253 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 228 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 344 288 $ Poids 3 % |
| 5 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 790 $ Poids 2 % |
| 6 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 371 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 255 571 $ Poids 2 % |
| 7 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 368 562 $ Poids 2 % |
| 8 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 309 854 $ Poids 2 % |
| 9 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 384 522 $ Poids 2 % |
| 10 | 734, chemin Saint-Denis, Papineauville 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 545 000 $ (3 735 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −22 786 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 526 343 $ Poids 2 % |
| 11 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 698 $ Poids 1 % |
| 12 | 264, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-07 · 2.5 km · Vendu 487 000 $ (3 134 $/m²) 155,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie −34 002 $ · Ajust. âge −17 045 $ | 532 765 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.