1411 Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 98,1 m² · constr. 1986 · terrain 3 994,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 994,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 363 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
235529654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
69237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
80037235529654000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 81 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1503, route 148, Papineauville 2025-02-21 · 471 m · Vendu 695 000 $ (6 129 $/m²) 113,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie −46 885 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 729 444 $ Poids 35 % |
| 2 | 1209, route 148, Papineauville 2024-10-08 · 810 m · Vendu 128 000 $ (1 473 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 156 952 $ Poids 25 % |
| 3 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 376 412 $ Poids 23 % |
| 4 | 122, rue Notre-Dame, Montebello 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 532 $/m²) 109 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 478 097 $ Poids 12 % |
| 5 | 1777, chemin Laflamme, Papineauville 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 219 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 405 521 $ Poids 9 % |
| 6 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +19 772 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 168 $ Poids 3 % |
| 7 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 305 213 $ Poids 3 % |
| 8 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 2.8 km · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 256 $ Poids 2 % |
| 9 | 68, rue du Bosquet, Papineauville 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 361 000 $ (4 130 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 413 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 410 021 $ Poids 2 % |
| 10 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 304 902 $ Poids 2 % |
| 11 | 1907, Chemin Servant, Papineauville 2024-03-15 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 360 462 $ Poids 2 % |
| 12 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 471 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.