1401 Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
658 800 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 141,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 247,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 247,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 344 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
235539128900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
80037235539128900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 89 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1503, route 148, Papineauville 2025-02-21 · 538 m · Vendu 695 000 $ (6 129 $/m²) 113,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +86 109 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 841 588 $ Poids 26 % |
| 2 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 008 $ Poids 1 % |
| 3 | 214, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2024-08-30 · 2.8 km · Vendu 308 000 $ (2 253 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 228 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 351 536 $ Poids 1 % |
| 4 | 734, chemin Saint-Denis, Papineauville 2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 545 000 $ (3 735 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 538 186 $ Poids 1 % |
| 5 | 454, rue Papineau, Montebello 2026-07-27 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (1 205 $/m²) 161,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 202 267 $ Poids 1 % |
| 6 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 581 $ Poids 1 % |
| 7 | 264, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-07 · 2.9 km · Vendu 487 000 $ (3 134 $/m²) 155,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie −21 780 $ · Ajust. âge −19 480 $ | 542 552 $ Poids 1 % |
| 8 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 379 257 $ Poids 1 % |
| 9 | 489, rue Papineau, Montebello 2026-02-18 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 124 $/m²) 134,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 327 534 $ Poids 1 % |
| 10 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 998 $ Poids 1 % |
| 11 | 795, route 321, Papineauville 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (2 464 $/m²) 123,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +21 803 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 149 $ Poids 1 % |
| 12 | 1922, chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-03-01 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (3 852 $/m²) 136,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 621 822 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.