1375 Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 150,5 m² · constr. 1933 · terrain 8 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 576,9 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 301 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
235640074600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
80037235640074600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 74 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue Papineau, Montebello 2026-07-27 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 205 $/m²) 161,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 168 691 $ Poids 1 % |
| 2 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 300 $ Poids 1 % |
| 3 | 734, chemin Saint-Denis, Papineauville 2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 545 000 $ (3 735 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 544 095 $ Poids 1 % |
| 4 | 489, rue Papineau, Montebello 2026-02-18 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 124 $/m²) 134,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 297 191 $ Poids 1 % |
| 5 | 214, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2024-08-30 · 2.9 km · Vendu 308 000 $ (2 253 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 228 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 353 975 $ Poids 1 % |
| 6 | 461, rue Notre-Dame, Montebello 2025-01-15 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 138 $/m²) 140,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 398 448 $ Poids 1 % |
| 7 | 264, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-07 · 3.0 km · Vendu 487 000 $ (3 134 $/m²) 155,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 527 434 $ Poids 1 % |
| 8 | 473, rue du Boisé, Montebello 2025-11-10 · 3.4 km · Vendu 419 900 $ (2 752 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 413 883 $ Poids 1 % |
| 9 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 228 262 $ Poids 0 % |
| 10 | 241, rue Saint-Henri, Montebello 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (1 941 $/m²) 159,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 317 380 $ Poids 0 % |
| 11 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 269 388 $ Poids 0 % |
| 12 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 3.4 km · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +16 866 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 391 598 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.