1333 Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
685 200 $
Unifamiliale · constr. 1977 · terrain 16 613,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 613,6 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 300 $
Rôle antérieur 625 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
235650489800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 500 $
Valeur bâtiment
504 800 $
Rôle antérieur
625 000 $
ID provincial
80037235650489800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 91 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1503, route 148, Papineauville 2025-02-21 · 783 m · Vendu 695 000 $ (6 129 $/m²) 113,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 755 479 $ Poids 30 % |
| 2 | 1209, route 148, Papineauville 2024-10-08 · 495 m · Vendu 128 000 $ (1 473 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 142 944 $ Poids 25 % |
| 3 | 1486, Route 148, Papineauville 2024-06-13 · 674 m · Vendu 169 900 $ (2 718 $/m²) 62,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 549 $ | 204 009 $ Poids 17 % |
| 4 | 122, rue Notre-Dame, Montebello 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 532 $/m²) 109 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 491 572 $ Poids 15 % |
| 5 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 364 705 $ Poids 9 % |
| 6 | 338, chemin des Critiques, Montebello 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 749 000 $ (2 916 $/m²) 256,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 893 304 $ Poids 5 % |
| 7 | 1777, chemin Laflamme, Papineauville 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 219 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 393 214 $ Poids 4 % |
| 8 | 1804, chemin de la Grande-Presqu'Île, Plaisance 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 573 000 $ (2 827 $/m²) 202,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 785 $ | 606 010 $ Poids 2 % |
| 9 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 208 546 $ Poids 2 % |
| 10 | 454, rue Papineau, Montebello 2026-07-27 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 205 $/m²) 161,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 500 $ Poids 2 % |
| 11 | 457, rue Notre-Dame, Montebello 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 247 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 264 935 $ Poids 1 % |
| 12 | 458, rue Sainte-Élizabeth, Montebello 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 367 000 $ (3 674 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 855 $ | 347 773 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.