1313 Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 126,7 m² · constr. 1972 · terrain 3 914,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 914,2 m²
Frontage
90,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 256 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
235652591700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
80037235652591700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 82 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1503, route 148, Papineauville 2025-02-21 · 873 m · Vendu 695 000 $ (6 129 $/m²) 113,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +40 756 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 796 235 $ Poids 33 % |
| 2 | 122, rue Notre-Dame, Montebello 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 532 $/m²) 109 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +31 259 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 513 206 $ Poids 17 % |
| 3 | 489, rue Papineau, Montebello 2026-02-18 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 124 $/m²) 134,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 301 844 $ Poids 2 % |
| 4 | 465, rue Papineau, Montebello 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 387 000 $ (3 761 $/m²) 102,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +44 755 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 475 335 $ Poids 1 % |
| 5 | 461, rue Notre-Dame, Montebello 2025-01-15 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 138 $/m²) 140,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −14 540 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 003 $ Poids 1 % |
| 6 | 343, route 323, Montebello 2026-03-04 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 379 $/m²) 130,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 392 $ Poids 1 % |
| 7 | 469, rue Cartier, Montebello 2026-07-09 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 211 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 319 336 $ Poids 1 % |
| 8 | 255, rue Saint-Dominique, Montebello 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 150 $/m²) 114,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 528 $ Poids 1 % |
| 9 | 221, rue Saint-Henri, Montebello 2025-11-14 · 3.2 km · Vendu 197 555 $ (1 473 $/m²) 134,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +19 756 $ | 230 144 $ Poids 1 % |
| 10 | 111, chemin Le Roy, Montebello 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 537 500 $ (4 995 $/m²) 107,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +47 706 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 538 233 $ Poids 1 % |
| 11 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +34 736 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 771 $ Poids 1 % |
| 12 | 558, rue Notre-Dame, Montebello 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 448 136 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.