1282 Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 157,7 m² · constr. 1998 · terrain 3 818,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 818,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 300 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
235654844200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80015213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
80037235654844200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 74 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue Papineau, Montebello 2026-07-27 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (1 205 $/m²) 161,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 212 029 $ Poids 4 % |
| 2 | 489, rue Papineau, Montebello 2026-02-18 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 124 $/m²) 134,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +24 953 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 361 836 $ Poids 2 % |
| 3 | 473, rue du Boisé, Montebello 2025-11-10 · 3.0 km · Vendu 419 900 $ (2 752 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 467 879 $ Poids 2 % |
| 4 | 461, rue Notre-Dame, Montebello 2025-01-15 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 138 $/m²) 140,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 406 146 $ Poids 1 % |
| 5 | 241, rue Saint-Henri, Montebello 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (1 941 $/m²) 159,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 968 $ Poids 1 % |
| 6 | 207, rue St-Henri, Montebello 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 287 500 $ (1 750 $/m²) 164,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 692 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 336 167 $ Poids 1 % |
| 7 | 343, route 323, Montebello 2026-03-04 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 379 $/m²) 130,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +32 594 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 397 269 $ Poids 1 % |
| 8 | 221, rue Saint-Henri, Montebello 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 197 555 $ (1 473 $/m²) 134,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge +19 756 $ | 252 978 $ Poids 1 % |
| 9 | 221, rue Saint-Dominique, Montebello 2024-11-05 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 674 $/m²) 179,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 525 $ Poids 1 % |
| 10 | 734, chemin Saint-Denis, Papineauville 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 545 000 $ (3 735 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 620 218 $ Poids 1 % |
| 11 | 558, rue Notre-Dame, Montebello 2026-06-04 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +47 021 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 443 $ Poids 1 % |
| 12 | 131, chemin Richelieu, Montebello 2025-02-13 · 3.0 km · Vendu 710 000 $ (3 759 $/m²) 188,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie −58 634 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 720 250 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.