1307 Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
487 800 $
Autre · 3 053 $/m² · 159,8 m² · constr. 1992 · terrain 5 483,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 483,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 433 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
235661488800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
80037235661488800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 78 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue Papineau, Montebello 2026-07-27 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 205 $/m²) 161,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 213 295 $ Poids 3 % |
| 2 | 496 et 498, rue Sainte-Elisabeth, Montebello 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 365 500 $ (2 495 $/m²) 146,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 434 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 451 075 $ Poids 1 % |
| 3 | 489, rue Papineau, Montebello 2026-02-18 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 124 $/m²) 134,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +27 183 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 066 $ Poids 1 % |
| 4 | 473, rue du Boisé, Montebello 2025-11-10 · 3.1 km · Vendu 419 900 $ (2 752 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 458 171 $ Poids 1 % |
| 5 | 479-481, rue Papineau, Montebello 2025-02-03 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (1 728 $/m²) 170,7 m² · constr. 1864 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 370 252 $ Poids 1 % |
| 6 | 241, rue Saint-Henri, Montebello 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (1 941 $/m²) 159,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +97 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 006 $ Poids 1 % |
| 7 | 461, rue Notre-Dame, Montebello 2025-01-15 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 138 $/m²) 140,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 408 391 $ Poids 1 % |
| 8 | 496 et 498, rue Sainte-Elisabeth, Montebello 2025-05-07 · 3.0 km · Vendu 105 000 $ (717 $/m²) 146,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 649 $ Poids 1 % |
| 9 | 207, rue St-Henri, Montebello 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 287 500 $ (1 750 $/m²) 164,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 692 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 338 005 $ Poids 1 % |
| 10 | 221, rue Saint-Henri, Montebello 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 197 555 $ (1 473 $/m²) 134,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge +19 756 $ | 254 525 $ Poids 1 % |
| 11 | 343, route 323, Montebello 2026-03-04 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 379 $/m²) 130,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +35 092 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 399 767 $ Poids 1 % |
| 12 | 221, rue Saint-Dominique, Montebello 2024-11-05 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (1 674 $/m²) 179,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 282 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.