1291 Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 94 m² · constr. 1980 · terrain 5 798,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 798,3 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 302 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
235662661700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
80037235662661700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 71 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, route 148, Papineauville 2024-10-08 · 323 m · Vendu 128 000 $ (1 473 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 150 093 $ Poids 35 % |
| 2 | 122, rue Notre-Dame, Montebello 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 532 $/m²) 109 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −26 491 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 856 $ Poids 17 % |
| 3 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 2.3 km · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 358 816 $ Poids 9 % |
| 4 | 1777, chemin Laflamme, Papineauville 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 219 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 389 321 $ Poids 4 % |
| 5 | 458, rue Sainte-Élizabeth, Montebello 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 367 000 $ (3 674 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 342 440 $ Poids 3 % |
| 6 | 476, rue Papineau, Montebello 2026-07-29 · 2.8 km · Vendu 361 000 $ (3 672 $/m²) 98,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 389 204 $ Poids 3 % |
| 7 | 465, rue Papineau, Montebello 2026-06-08 · 2.8 km · Vendu 387 000 $ (3 761 $/m²) 102,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 413 844 $ Poids 2 % |
| 8 | 469, rue Cartier, Montebello 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 287 309 $ Poids 2 % |
| 9 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 371 $ Poids 1 % |
| 10 | 497, rue Papineau, Montebello 2025-04-16 · 3.0 km · Vendu 289 000 $ (2 844 $/m²) 101,6 m² · constr. 1810 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 345 530 $ Poids 1 % |
| 11 | 111, chemin Le Roy, Montebello 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 537 500 $ (4 995 $/m²) 107,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −33 968 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 456 559 $ Poids 1 % |
| 12 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 289 312 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.