1273 Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 193,5 m² · constr. 1975 · terrain 10 171,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 171,4 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 394 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
235672338700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
80037235672338700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 84 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue Papineau, Montebello 2026-07-27 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (1 205 $/m²) 161,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 232 627 $ Poids 3 % |
| 2 | 465, rue du Boisé, Montebello 2025-07-31 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (1 824 $/m²) 202,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 351 437 $ Poids 2 % |
| 3 | 1804, chemin de la Grande-Presqu'Île, Plaisance 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 573 000 $ (2 827 $/m²) 202,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 587 277 $ Poids 2 % |
| 4 | 241, rue Saint-Henri, Montebello 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (1 941 $/m²) 159,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +32 805 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 714 $ Poids 1 % |
| 5 | 221, rue Saint-Dominique, Montebello 2024-11-05 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (1 674 $/m²) 179,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 400 491 $ Poids 1 % |
| 6 | 207, rue St-Henri, Montebello 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 287 500 $ (1 750 $/m²) 164,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 692 $ · Ajust. superficie +25 548 $ · Ajust. âge +24 438 $ | 363 177 $ Poids 1 % |
| 7 | 131, chemin Richelieu, Montebello 2025-02-13 · 3.1 km · Vendu 710 000 $ (3 759 $/m²) 188,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 780 429 $ Poids 1 % |
| 8 | 280, rue Bonsecours, Montebello 2024-12-13 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (2 740 $/m²) 178,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 653 130 $ Poids 0 % |
| 9 | 171, rue Papineau, Papineauville 2025-12-12 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (1 913 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 429 558 $ Poids 0 % |
| 10 | 272, rue Saint-François-Xavier, Montebello 2025-08-11 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (1 785 $/m²) 165,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +25 163 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 374 023 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, rue du Docteur-Marcel-Ménard, Montebello 2024-11-04 · 3.4 km · Vendu 276 000 $ (1 767 $/m²) 156,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +32 954 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 390 393 $ Poids 0 % |
| 12 | 171, rue Papineau, Papineauville 2024-08-15 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (1 643 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 402 623 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.