1253 Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
733 100 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 147,7 m² · constr. 2018 · terrain 7 067 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 067 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 500 $
Rôle antérieur 591 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
235673793800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
572 200 $
Rôle antérieur
591 000 $
ID provincial
80037235673793800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 92 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue Papineau, Montebello 2026-07-27 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 205 $/m²) 161,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 206 003 $ Poids 4 % |
| 2 | 489, rue Papineau, Montebello 2026-02-18 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 124 $/m²) 134,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 218 $ Poids 3 % |
| 3 | 461, rue Notre-Dame, Montebello 2025-01-15 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 138 $/m²) 140,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 395 455 $ Poids 2 % |
| 4 | 473, rue du Boisé, Montebello 2025-11-10 · 2.9 km · Vendu 419 900 $ (2 752 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 494 011 $ Poids 2 % |
| 5 | 241, rue Saint-Henri, Montebello 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (1 941 $/m²) 159,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 333 262 $ Poids 2 % |
| 6 | 221, rue Saint-Henri, Montebello 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 197 555 $ (1 473 $/m²) 134,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +19 756 $ | 245 612 $ Poids 2 % |
| 7 | 343, route 323, Montebello 2026-03-04 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 379 $/m²) 130,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +20 698 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 373 $ Poids 1 % |
| 8 | 207, rue St-Henri, Montebello 2025-05-26 · 2.9 km · Vendu 287 500 $ (1 750 $/m²) 164,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 692 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 327 418 $ Poids 1 % |
| 9 | 558, rue Notre-Dame, Montebello 2026-06-04 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +30 406 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 828 $ Poids 1 % |
| 10 | 277, rue Bonsecours, Montebello 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (3 106 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +26 865 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 509 894 $ Poids 1 % |
| 11 | 475, Rue des Mille-Fleurs, Montebello 2024-05-30 · 3.0 km · Vendu 455 000 $ (3 450 $/m²) 131,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +27 252 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 605 448 $ Poids 0 % |
| 12 | 213, rue Bonsecours, Montebello 2024-07-15 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (1 761 $/m²) 122,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +22 539 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 294 424 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.