1243 Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 83,1 m² · constr. 1971 · terrain 6 282,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 282,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 213 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
235683228000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
80037235683228000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±145.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 37 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, route 148, Papineauville 2024-10-08 · 108 m · Vendu 128 000 $ (1 473 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 138 225 $ Poids 39 % |
| 2 | 476, rue Papineau, Montebello 2026-07-29 · 2.6 km · Vendu 361 000 $ (3 672 $/m²) 98,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 910 $ · Ajust. âge +30 685 $ | 363 775 $ Poids 3 % |
| 3 | 476, rue des Mille-Fleurs, Montebello 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 379 000 $ (4 512 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 372 938 $ Poids 1 % |
| 4 | 472, rue Bruyère, Montebello 2024-11-18 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 339 314 $ Poids 1 % |
| 5 | 1777, chemin Laflamme, Papineauville 2024-08-01 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 219 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −26 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 376 $ Poids 1 % |
| 6 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 205 069 $ Poids 1 % |
| 7 | 584, Rue Notre-Dame, Montebello 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 497 $/m²) 98,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −18 731 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 444 $ Poids 1 % |
| 8 | 478, rue des Mille-Fleurs, Montebello 2024-07-19 · 2.9 km · Vendu 404 900 $ (4 326 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 638 $ · Ajust. superficie −22 711 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 408 338 $ Poids 1 % |
| 9 | 479, rue des Mille-Fleurs, Montebello 2024-05-15 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 459 $ Poids 1 % |
| 10 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 155 $ Poids 0 % |
| 11 | 68, rue du Bosquet, Papineauville 2024-07-08 · 3.1 km · Vendu 361 000 $ (4 130 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 413 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 375 433 $ Poids 0 % |
| 12 | 265, rue Saint-François-Xavier, Montebello 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 190 917 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.