1209 Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 86,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 912,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 912,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 334 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
235694063800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
80037235694063800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±135.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 64 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, route 148, Papineauville 2024-10-08 · 3 m · Vendu 128 000 $ (1 473 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 824 $ Poids 41 % |
| 2 | 476, rue Papineau, Montebello 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 361 000 $ (3 672 $/m²) 98,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 933 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 376 167 $ Poids 5 % |
| 3 | 458, rue Sainte-Élizabeth, Montebello 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 367 000 $ (3 674 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −23 879 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 355 089 $ Poids 4 % |
| 4 | 465, rue Papineau, Montebello 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 387 000 $ (3 761 $/m²) 102,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −30 087 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 400 492 $ Poids 3 % |
| 5 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 2.6 km · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 464 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 360 436 $ Poids 3 % |
| 6 | 476, rue des Mille-Fleurs, Montebello 2025-05-21 · 2.8 km · Vendu 379 000 $ (4 512 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 394 776 $ Poids 2 % |
| 7 | 472, rue Bruyère, Montebello 2024-11-18 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 362 087 $ Poids 2 % |
| 8 | 497, rue Papineau, Montebello 2025-04-16 · 2.6 km · Vendu 289 000 $ (2 844 $/m²) 101,6 m² · constr. 1810 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −20 907 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 335 432 $ Poids 2 % |
| 9 | 1777, chemin Laflamme, Papineauville 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 219 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 493 $ Poids 1 % |
| 10 | 584, Rue Notre-Dame, Montebello 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 497 $/m²) 98,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 189 $ Poids 1 % |
| 11 | 478, rue des Mille-Fleurs, Montebello 2024-07-19 · 2.8 km · Vendu 404 900 $ (4 326 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 638 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge −28 343 $ | 428 704 $ Poids 1 % |
| 12 | 458, rue du Boisé, Montebello 2024-06-07 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 101 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −25 271 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 357 372 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.