1207 Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 83,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 662,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 662,1 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 209 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
235694275900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
80037235694275900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±104.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 36 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, route 148, Papineauville 2024-10-08 · 36 m · Vendu 128 000 $ (1 473 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 138 299 $ Poids 39 % |
| 2 | 476, rue Papineau, Montebello 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 361 000 $ (3 672 $/m²) 98,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 727 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 362 153 $ Poids 4 % |
| 3 | 476, rue des Mille-Fleurs, Montebello 2025-05-21 · 2.8 km · Vendu 379 000 $ (4 512 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 373 164 $ Poids 2 % |
| 4 | 472, rue Bruyère, Montebello 2024-11-18 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 338 104 $ Poids 2 % |
| 5 | 584, Rue Notre-Dame, Montebello 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 497 $/m²) 98,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −18 606 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 569 $ Poids 1 % |
| 6 | 1777, chemin Laflamme, Papineauville 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 219 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −26 076 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 355 937 $ Poids 1 % |
| 7 | 478, rue des Mille-Fleurs, Montebello 2024-07-19 · 2.8 km · Vendu 404 900 $ (4 326 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 638 $ · Ajust. superficie −22 494 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 408 554 $ Poids 1 % |
| 8 | 479, rue des Mille-Fleurs, Montebello 2024-05-15 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 576 $ Poids 1 % |
| 9 | 265, rue Saint-François-Xavier, Montebello 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 190 111 $ Poids 1 % |
| 10 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 204 236 $ Poids 1 % |
| 11 | 281, rue St-François-Xavier, Montebello 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 69 904 $ Poids 0 % |
| 12 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 348 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.