1205 Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 106,6 m² · constr. 2012 · terrain 2 710,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 710,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 310 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
235694456700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
80037235694456700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 78 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Notre-Dame, Montebello 2024-12-06 · 780 m · Vendu 385 000 $ (3 532 $/m²) 109 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 493 108 $ Poids 36 % |
| 2 | 1503, route 148, Papineauville 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (6 129 $/m²) 113,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie −20 838 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 845 841 $ Poids 24 % |
| 3 | 1209, route 148, Papineauville 2024-10-08 · 50 m · Vendu 128 000 $ (1 473 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 179 852 $ Poids 24 % |
| 4 | 458, rue Sainte-Élizabeth, Montebello 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 367 000 $ (3 674 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 420 635 $ Poids 7 % |
| 5 | 465, rue Papineau, Montebello 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 387 000 $ (3 761 $/m²) 102,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 437 538 $ Poids 6 % |
| 6 | 476, rue Papineau, Montebello 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 361 000 $ (3 672 $/m²) 98,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 412 341 $ Poids 6 % |
| 7 | 469, rue Cartier, Montebello 2026-07-09 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 263 $ Poids 5 % |
| 8 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 2.7 km · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 394 676 $ Poids 4 % |
| 9 | 111, chemin Le Roy, Montebello 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 537 500 $ (4 995 $/m²) 107,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 563 280 $ Poids 4 % |
| 10 | 255, rue Saint-Dominique, Montebello 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 150 $/m²) 114,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 383 874 $ Poids 3 % |
| 11 | 497, rue Papineau, Montebello 2025-04-16 · 2.6 km · Vendu 289 000 $ (2 844 $/m²) 101,6 m² · constr. 1810 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 363 451 $ Poids 3 % |
| 12 | 457, rue des Mille-Fleurs, Montebello 2024-11-08 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 443 984 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.