Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
243 800 $
Autre · 2 736 $/m² · 89,1 m² · constr. 1989 · terrain 654 185,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 185,6 m²
Frontage
—
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 187 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
235764090900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
21 500 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
80037235764090900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 464
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 31 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, route 148, Papineauville 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 128 000 $ (1 473 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 152 244 $ Poids 24 % |
| 2 | 458, rue Sainte-Élizabeth, Montebello 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 367 000 $ (3 674 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −19 838 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 349 955 $ Poids 7 % |
| 3 | 476, rue Papineau, Montebello 2026-07-29 · 2.4 km · Vendu 361 000 $ (3 672 $/m²) 98,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 380 207 $ Poids 7 % |
| 4 | 465, rue Papineau, Montebello 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 387 000 $ (3 761 $/m²) 102,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −25 950 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 404 630 $ Poids 6 % |
| 5 | 469, rue Cartier, Montebello 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 263 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 282 237 $ Poids 4 % |
| 6 | 476, rue des Mille-Fleurs, Montebello 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 379 000 $ (4 512 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 390 264 $ Poids 3 % |
| 7 | 472, rue Bruyère, Montebello 2024-11-18 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 365 718 $ Poids 3 % |
| 8 | 497, rue Papineau, Montebello 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (2 844 $/m²) 101,6 m² · constr. 1810 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 338 561 $ Poids 3 % |
| 9 | 458, rue du Boisé, Montebello 2024-06-07 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 101 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −21 860 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 352 783 $ Poids 2 % |
| 10 | 478, rue des Mille-Fleurs, Montebello 2024-07-19 · 2.6 km · Vendu 404 900 $ (4 326 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 638 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge −38 465 $ | 423 340 $ Poids 2 % |
| 11 | 584, Rue Notre-Dame, Montebello 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 497 $/m²) 98,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 937 $ Poids 1 % |
| 12 | 479, rue des Mille-Fleurs, Montebello 2024-05-15 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 225 485 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.