1133 Chemin ROUGE · Papineauville
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 91,5 m² · constr. 1959 · terrain 875,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 300 $
Rôle antérieur 88 200 $ +64.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236208966800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
80037236208966800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 56 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, rang Saint-Joseph Est, Saint-André-Avellin 2026-03-20 · 896 m · Vendu 650 000 $ (7 254 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 641 532 $ Poids 66 % |
| 2 | 53, Côte Birabin-Saint-Denis, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 574 900 $ (6 136 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 340 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 534 001 $ Poids 17 % |
| 3 | 96, côte Birabin-Saint-Denis, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 246 $ Poids 14 % |
| 4 | 36, rue des Pins, Saint-André-Avellin 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 660 $/m²) 93,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 163 433 $ Poids 9 % |
| 5 | 680, Rang saint-Joseph Est, Saint-André-Avellin 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 100 100 $ (1 345 $/m²) 74,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 262 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge −6 006 $ | 106 860 $ Poids 3 % |
| 6 | 21, côte Birabin-Saint-Denis, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 349 000 $ (3 713 $/m²) 94 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 374 290 $ Poids 2 % |
| 7 | 653, rang Saint-Denis, Saint-André-Avellin 2026-02-26 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 764 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 170 316 $ Poids 0 % |
| 8 | 653, rang Saint-Denis, Saint-André-Avellin 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 764 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 165 191 $ Poids 0 % |
| 9 | 446, Montée Marcotte, Saint-André-Avellin 2026-01-21 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 129 $/m²) 97,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 105 849 $ Poids 0 % |
| 10 | 661, Rang St-Denis, Saint-André-Avellin 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 155 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 203 845 $ Poids 0 % |
| 11 | 640, Rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2025-08-20 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 100 370 $ Poids 0 % |
| 12 | 552, rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2025-11-17 · 4.4 km · Vendu 269 500 $ (3 433 $/m²) 78,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge −20 212 $ | 296 545 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.