1102 Chemin ROUGE · Papineauville
Valeur estimée
282 600 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 63,3 m² · constr. 2010 · terrain 3 982,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 982,6 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 163 000 $ +74.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236300648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
80037236300648800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 41 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1109, chemin de la Rouge, Papineauville 2025-09-08 · 70 m · Vendu 200 000 $ (2 755 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 723 $ Poids 56 % |
| 2 | 933, rang Saint-Joseph Est, Saint-André-Avellin 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 551 $/m²) 70,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 129 $ Poids 33 % |
| 3 | 680, Rang saint-Joseph Est, Saint-André-Avellin 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 100 100 $ (1 345 $/m²) 74,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 262 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 103 905 $ Poids 3 % |
| 4 | 538, route 323, Saint-André-Avellin 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (2 159 $/m²) 57,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 549 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-07-31 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (2 069 $/m²) 58 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 483 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.