943 Chemin STEEN · Papineauville
Valeur estimée
239 800 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 79,4 m² · constr. 1965 · terrain 11 091,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 091,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 130 600 $ +74.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236347983000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
80037236347983000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 29 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rang Saint-Joseph Est, Saint-André-Avellin 2026-02-27 · 884 m · Vendu 110 000 $ (1 551 $/m²) 70,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 114 619 $ Poids 55 % |
| 2 | 1109, chemin de la Rouge, Papineauville 2025-09-08 · 755 m · Vendu 200 000 $ (2 755 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 899 $ Poids 55 % |
| 3 | 854, rang Saint-Joseph Est, Saint-André-Avellin 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (7 254 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −36 998 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 617 143 $ Poids 30 % |
| 4 | 36, rue des Pins, Saint-André-Avellin 2024-07-16 · 858 m · Vendu 155 000 $ (1 660 $/m²) 93,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 153 393 $ Poids 14 % |
| 5 | 53, Côte Birabin-Saint-Denis, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-04-29 · 2.8 km · Vendu 574 900 $ (6 136 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 340 $ · Ajust. superficie −43 869 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 496 881 $ Poids 2 % |
| 6 | 680, Rang saint-Joseph Est, Saint-André-Avellin 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 100 100 $ (1 345 $/m²) 74,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 262 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −3 003 $ | 101 723 $ Poids 1 % |
| 7 | 640, Rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2025-08-20 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 96 195 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, côte Birabin-Saint-Denis, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-06-26 · 3.2 km · Vendu 349 000 $ (3 713 $/m²) 94 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −27 103 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 351 827 $ Poids 0 % |
| 9 | 552, rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 269 500 $ (3 433 $/m²) 78,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge −12 127 $ | 283 860 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.