923 Chemin STEEN · Papineauville
Valeur estimée
153 000 $
Unifamiliale · 1 702 $/m² · 89,9 m² · constr. 1970 · terrain 4 904,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 904,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 900 $
Rôle antérieur 56 100 $ +65.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236358621900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
53 900 $
Rôle antérieur
56 100 $
ID provincial
80037236358621900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 10 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, rang Saint-Joseph Est, Saint-André-Avellin 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (7 254 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 671 479 $ Poids 34 % |
| 2 | 1109, chemin de la Rouge, Papineauville 2025-09-08 · 864 m · Vendu 200 000 $ (2 755 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 247 362 $ Poids 31 % |
| 3 | 36, rue des Pins, Saint-André-Avellin 2024-07-16 · 802 m · Vendu 155 000 $ (1 660 $/m²) 93,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 162 106 $ Poids 24 % |
| 4 | 96, côte Birabin-Saint-Denis, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-11-12 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 160 092 $ Poids 3 % |
| 5 | 53, Côte Birabin-Saint-Denis, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-04-29 · 2.9 km · Vendu 574 900 $ (6 136 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 340 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 529 093 $ Poids 2 % |
| 6 | 653, rang Saint-Denis, Saint-André-Avellin 2026-02-26 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 764 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 178 530 $ Poids 2 % |
| 7 | 653, rang Saint-Denis, Saint-André-Avellin 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 764 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 173 405 $ Poids 2 % |
| 8 | 661, Rang St-Denis, Saint-André-Avellin 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 155 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 214 496 $ Poids 1 % |
| 9 | 446, Montée Marcotte, Saint-André-Avellin 2026-01-21 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 129 $/m²) 97,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 107 696 $ Poids 1 % |
| 10 | 640, Rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2025-08-20 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge +900 $ | 104 411 $ Poids 0 % |
| 11 | 680, Rang saint-Joseph Est, Saint-André-Avellin 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 100 100 $ (1 345 $/m²) 74,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 262 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge −500 $ | 111 289 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, côte Birabin-Saint-Denis, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-06-26 · 3.3 km · Vendu 349 000 $ (3 713 $/m²) 94 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 371 319 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.