1140 Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
264 800 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 100,2 m² · constr. 1953 · terrain 1 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 127 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
245618819400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
80037245618819400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
331 750 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 36 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Notre-Dame, Montebello 2024-12-06 · 421 m · Vendu 385 000 $ (3 532 $/m²) 109 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 429 831 $ Poids 38 % |
| 2 | 1209, route 148, Papineauville 2024-10-08 · 531 m · Vendu 128 000 $ (1 473 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 150 819 $ Poids 27 % |
| 3 | 458, rue Sainte-Élizabeth, Montebello 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 367 000 $ (3 674 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 335 479 $ Poids 17 % |
| 4 | 476, rue Papineau, Montebello 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 361 000 $ (3 672 $/m²) 98,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 362 684 $ Poids 15 % |
| 5 | 465, rue Papineau, Montebello 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 387 000 $ (3 761 $/m²) 102,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 425 503 $ Poids 15 % |
| 6 | 469, rue Cartier, Montebello 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 258 342 $ Poids 12 % |
| 7 | 1503, route 148, Papineauville 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (6 129 $/m²) 113,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie −40 450 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 715 029 $ Poids 10 % |
| 8 | 111, chemin Le Roy, Montebello 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 537 500 $ (4 995 $/m²) 107,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −18 483 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 472 045 $ Poids 10 % |
| 9 | 497, rue Papineau, Montebello 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (2 844 $/m²) 101,6 m² · constr. 1810 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 354 348 $ Poids 8 % |
| 10 | 255, rue Saint-Dominique, Montebello 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 150 $/m²) 114,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 205 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 339 595 $ Poids 7 % |
| 11 | 457, rue des Mille-Fleurs, Montebello 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −17 594 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 680 $ Poids 5 % |
| 12 | 584, Rue Notre-Dame, Montebello 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 497 $/m²) 98,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 797 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.