1109 Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
655 400 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 129,3 m² · constr. 2023 · terrain 8 780,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 780,9 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 900 $
Rôle antérieur 563 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
245637235300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
466 000 $
Rôle antérieur
563 400 $
ID provincial
80037245637235300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
331 750 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 89 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Notre-Dame, Montebello 2024-12-06 · 308 m · Vendu 385 000 $ (3 532 $/m²) 109 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +35 851 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 533 198 $ Poids 30 % |
| 2 | 489, rue Papineau, Montebello 2026-02-18 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 124 $/m²) 134,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 680 $ Poids 13 % |
| 3 | 1503, route 148, Papineauville 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (6 129 $/m²) 113,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +48 724 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 943 203 $ Poids 10 % |
| 4 | 343, route 323, Montebello 2026-03-04 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 379 $/m²) 130,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 485 $ Poids 9 % |
| 5 | 221, rue Saint-Henri, Montebello 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 197 555 $ (1 473 $/m²) 134,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge +19 756 $ | 232 059 $ Poids 9 % |
| 6 | 255, rue Saint-Dominique, Montebello 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 150 $/m²) 114,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 622 $ Poids 8 % |
| 7 | 461, rue Notre-Dame, Montebello 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 138 $/m²) 140,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 783 $ Poids 8 % |
| 8 | 469, rue Cartier, Montebello 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 632 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 132 $ Poids 7 % |
| 9 | 558, rue Notre-Dame, Montebello 2026-06-04 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 256 $ Poids 7 % |
| 10 | 111, chemin Le Roy, Montebello 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 537 500 $ (4 995 $/m²) 107,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +54 200 $ · Ajust. âge +51 063 $ | 649 540 $ Poids 6 % |
| 11 | 473, rue du Boisé, Montebello 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 419 900 $ (2 752 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie −32 057 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 468 696 $ Poids 6 % |
| 12 | 277, rue Bonsecours, Montebello 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (3 106 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 481 320 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.