15 Rue PRINCIPALE · Plaisance
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 85,1 m² · constr. 1880 · terrain 4 850,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 850,2 m²
Frontage
120,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 148 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105263643800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
80045105263643800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 47 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Rue Legault, Plaisance 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 341 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −27 783 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 236 $ Poids 14 % |
| 2 | 69, 3e Avenue, Plaisance 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 325 500 $ (3 258 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 126 $ · Ajust. superficie −24 111 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 298 964 $ Poids 7 % |
| 3 | 74, 3e Avenue, Plaisance 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 150 $ Poids 7 % |
| 4 | 243, rue Principale, Plaisance 2025-03-19 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (3 436 $/m²) 71,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 277 026 $ Poids 6 % |
| 5 | 94, rue Papineau, Plaisance 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 682 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 294 668 $ Poids 6 % |
| 6 | 137, Montée Papineau, Plaisance 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 252 820 $ Poids 5 % |
| 7 | 52, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −18 084 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 204 382 $ Poids 4 % |
| 8 | 82, rue Guindon, Plaisance 2026-06-10 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 256 836 $ Poids 4 % |
| 9 | 81, rue Guindon, Plaisance 2025-08-11 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 271 218 $ Poids 3 % |
| 10 | 266, rue du Parc, Plaisance 2025-02-12 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (4 172 $/m²) 71,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +27 538 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 353 644 $ Poids 3 % |
| 11 | 257-261, Rue Marie-Claude, Plaisance 2024-04-24 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (4 057 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 408 263 $ Poids 2 % |
| 12 | 274, rue Ferron, Plaisance 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 212 000 $ (2 928 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 355 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 250 749 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.