179 Chemin MALO · Plaisance
Valeur estimée
224 200 $
Unifamiliale · 2 095 $/m² · 107 m² · constr. 1986 · terrain 2 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 140 500 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115677456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
80045115677456100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±409.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
312 750 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 22 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 4E Rang du Gore, Lochaber 2025-04-17 · 639 m · Vendu 60 000 $ (582 $/m²) 103,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 71 215 $ Poids 51 % |
| 2 | 134, Rang Saint-Joseph, Saint-André-Avellin 2024-05-24 · 2.5 km · Vendu 101 600 $ (813 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 873 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 123 353 $ Poids 1 % |
| 3 | 94, rue Papineau, Plaisance 2026-07-31 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (3 682 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 485 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 334 985 $ Poids 0 % |
| 4 | 82, rue Guindon, Plaisance 2026-06-10 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +22 387 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 338 807 $ Poids 0 % |
| 5 | 69, 3e Avenue, Plaisance 2026-01-26 · 4.0 km · Vendu 325 500 $ (3 258 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 126 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 399 742 $ Poids 0 % |
| 6 | 81, rue Guindon, Plaisance 2025-08-11 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +20 053 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 213, rue Principale, Plaisance 2026-07-28 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 258 $/m²) 115,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 376 805 $ Poids 0 % |
| 8 | 245, rue Vanier, Plaisance 2025-09-24 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 308 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, montée Papineau, Plaisance 2024-06-07 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 373 501 $ Poids 0 % |
| 10 | 82, rue Saint-Jean-Baptiste, Plaisance 2024-12-13 · 4.0 km · Vendu 172 999 $ (1 592 $/m²) 108,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 222 129 $ Poids 0 % |
| 11 | 71, Huneault, Plaisance 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 373 331 $ Poids 0 % |
| 12 | 234, rue Lalande, Plaisance 2025-07-25 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (4 007 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 604 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.