47 Rue LEGAULT · Plaisance
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 119 m² · constr. 1967 · terrain 639 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 153 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125215295200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
80045125215295200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 59 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Principale, Plaisance 2026-07-28 · 207 m · Vendu 375 000 $ (3 258 $/m²) 115,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 360 728 $ Poids 96 % |
| 2 | 262, rue Martin, Plaisance 2026-08-05 · 932 m · Vendu 647 125 $ (5 160 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge −64 712 $ | 565 899 $ Poids 65 % |
| 3 | 234, rue Lalande, Plaisance 2025-07-25 · 439 m · Vendu 440 000 $ (4 007 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 648 $ Poids 62 % |
| 4 | 46, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-11-24 · 919 m · Vendu 495 000 $ (4 156 $/m²) 119,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 491 105 $ Poids 59 % |
| 5 | 245, rue Vanier, Plaisance 2025-09-24 · 616 m · Vendu 140 000 $ (1 308 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 147 523 $ Poids 58 % |
| 6 | 69, 3e Avenue, Plaisance 2026-01-26 · 685 m · Vendu 325 500 $ (3 258 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 126 $ · Ajust. superficie +31 116 $ · Ajust. âge +27 668 $ | 414 409 $ Poids 49 % |
| 7 | 52, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-12-19 · 910 m · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 273 493 $ Poids 43 % |
| 8 | 55, Rue Legault, Plaisance 2024-12-06 · 89 m · Vendu 425 000 $ (4 341 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +45 799 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 535 319 $ Poids 29 % |
| 9 | 82, rue Saint-Jean-Baptiste, Plaisance 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 172 999 $ (1 592 $/m²) 108,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 231 678 $ Poids 26 % |
| 10 | 71, Huneault, Plaisance 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +32 526 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 363 460 $ Poids 19 % |
| 11 | 100, montée Papineau, Plaisance 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 360 221 $ Poids 18 % |
| 12 | 277, rue Lalande, Plaisance 2024-06-28 · 963 m · Vendu 340 000 $ (2 584 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 371 582 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.