16 Rue LEGAULT · Plaisance
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 125,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 001,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 177 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125215888700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
80045125215888700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 67 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Principale, Plaisance 2026-07-28 · 146 m · Vendu 375 000 $ (3 258 $/m²) 115,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 779 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 384 279 $ Poids 89 % |
| 2 | 262, rue Martin, Plaisance 2026-08-05 · 900 m · Vendu 647 125 $ (5 160 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 712 $ | 582 413 $ Poids 70 % |
| 3 | 46, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-11-24 · 861 m · Vendu 495 000 $ (4 156 $/m²) 119,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 504 405 $ Poids 60 % |
| 4 | 234, rue Lalande, Plaisance 2025-07-25 · 376 m · Vendu 440 000 $ (4 007 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +31 257 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 471 $ Poids 54 % |
| 5 | 245, rue Vanier, Plaisance 2025-09-24 · 548 m · Vendu 140 000 $ (1 308 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 156 610 $ Poids 50 % |
| 6 | 52, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-12-19 · 849 m · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 288 469 $ Poids 36 % |
| 7 | 82, rue Saint-Jean-Baptiste, Plaisance 2024-12-13 · 987 m · Vendu 172 999 $ (1 592 $/m²) 108,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 236 771 $ Poids 23 % |
| 8 | 277, rue Lalande, Plaisance 2024-06-28 · 900 m · Vendu 340 000 $ (2 584 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 391 750 $ Poids 21 % |
| 9 | 100, montée Papineau, Plaisance 2024-06-07 · 983 m · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 379 266 $ Poids 17 % |
| 10 | 2, Rue Ménard, Plaisance 2024-05-28 · 880 m · Vendu 460 000 $ (3 279 $/m²) 140,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −24 426 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 475 024 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.