217 Rue PRINCIPALE · Plaisance
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 109,2 m² · constr. 2011 · terrain 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 217 900 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125237070900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
580358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
80045125237070900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 73 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Principale, Plaisance 2026-07-28 · 52 m · Vendu 375 000 $ (3 258 $/m²) 115,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 402 889 $ Poids 95 % |
| 2 | 245, rue Vanier, Plaisance 2025-09-24 · 394 m · Vendu 140 000 $ (1 308 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 412 $ Poids 74 % |
| 3 | 69, 3e Avenue, Plaisance 2026-01-26 · 463 m · Vendu 325 500 $ (3 258 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 126 $ · Ajust. superficie +15 151 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 403 326 $ Poids 74 % |
| 4 | 234, rue Lalande, Plaisance 2025-07-25 · 272 m · Vendu 440 000 $ (4 007 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 012 $ Poids 71 % |
| 5 | 52, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-12-19 · 732 m · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 120 $ Poids 64 % |
| 6 | 46, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-11-24 · 758 m · Vendu 495 000 $ (4 156 $/m²) 119,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −20 573 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 530 140 $ Poids 59 % |
| 7 | 94, rue Papineau, Plaisance 2026-07-31 · 768 m · Vendu 345 000 $ (3 682 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 535 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 356 285 $ Poids 56 % |
| 8 | 262, rue Martin, Plaisance 2026-08-05 · 884 m · Vendu 647 125 $ (5 160 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 800 $ · Ajust. âge +19 414 $ | 624 739 $ Poids 50 % |
| 9 | 82, rue Guindon, Plaisance 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 100 $ Poids 44 % |
| 10 | 55, Rue Legault, Plaisance 2024-12-06 · 279 m · Vendu 425 000 $ (4 341 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +24 528 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 573 547 $ Poids 38 % |
| 11 | 81, rue Guindon, Plaisance 2025-08-11 · 963 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 394 $ Poids 37 % |
| 12 | 82, rue Saint-Jean-Baptiste, Plaisance 2024-12-13 · 832 m · Vendu 172 999 $ (1 592 $/m²) 108,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 223 880 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.