69 7E AVENUE · Plaisance
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 84,4 m² · constr. 2008 · terrain 888 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 197 400 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125248812500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
80045125248812500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 71 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Papineau, Plaisance 2026-07-31 · 562 m · Vendu 345 000 $ (3 682 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 305 454 $ Poids 71 % |
| 2 | 82, rue Guindon, Plaisance 2026-06-10 · 797 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 314 724 $ Poids 63 % |
| 3 | 137, Montée Papineau, Plaisance 2026-07-31 · 894 m · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 612 $ Poids 61 % |
| 4 | 74, 3e Avenue, Plaisance 2025-03-21 · 316 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 376 342 $ Poids 55 % |
| 5 | 69, 3e Avenue, Plaisance 2026-01-26 · 271 m · Vendu 325 500 $ (3 258 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 126 $ · Ajust. superficie −25 252 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 362 924 $ Poids 52 % |
| 6 | 81, rue Guindon, Plaisance 2025-08-11 · 759 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 138 $ Poids 48 % |
| 7 | 243, rue Principale, Plaisance 2025-03-19 · 182 m · Vendu 245 000 $ (3 436 $/m²) 71,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 324 823 $ Poids 40 % |
| 8 | 266, rue du Parc, Plaisance 2025-02-12 · 545 m · Vendu 300 000 $ (4 172 $/m²) 71,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 370 184 $ Poids 34 % |
| 9 | 71, Huneault, Plaisance 2025-01-31 · 666 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −19 818 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 266 $ Poids 30 % |
| 10 | 274, rue Ferron, Plaisance 2024-11-29 · 574 m · Vendu 212 000 $ (2 928 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 355 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 292 124 $ Poids 29 % |
| 11 | 55, Rue Legault, Plaisance 2024-12-06 · 485 m · Vendu 425 000 $ (4 341 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −29 303 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 717 $ Poids 28 % |
| 12 | 257-261, Rue Marie-Claude, Plaisance 2024-04-24 · 379 m · Vendu 370 000 $ (4 057 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 417 943 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.