232 Rue PRINCIPALE · Plaisance
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 82 m² · constr. 1958 · terrain 1 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 113 200 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125256277200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
80045125256277200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 47 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Papineau, Plaisance 2026-07-31 · 603 m · Vendu 345 000 $ (3 682 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 539 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 288 961 $ Poids 61 % |
| 2 | 137, Montée Papineau, Plaisance 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 268 671 $ Poids 59 % |
| 3 | 74, 3e Avenue, Plaisance 2025-03-21 · 355 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 359 $ Poids 56 % |
| 4 | 82, rue Guindon, Plaisance 2026-06-10 · 821 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 257 814 $ Poids 55 % |
| 5 | 243, rue Principale, Plaisance 2025-03-19 · 134 m · Vendu 245 000 $ (3 436 $/m²) 71,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +18 384 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 294 975 $ Poids 45 % |
| 6 | 81, rue Guindon, Plaisance 2025-08-11 · 786 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 292 536 $ Poids 41 % |
| 7 | 266, rue du Parc, Plaisance 2025-02-12 · 613 m · Vendu 300 000 $ (4 172 $/m²) 71,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 347 177 $ Poids 37 % |
| 8 | 274, rue Ferron, Plaisance 2024-11-29 · 598 m · Vendu 212 000 $ (2 928 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 355 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 251 510 $ Poids 32 % |
| 9 | 71, Huneault, Plaisance 2025-01-31 · 664 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −23 449 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 635 $ Poids 25 % |
| 10 | 55, Rue Legault, Plaisance 2024-12-06 · 481 m · Vendu 425 000 $ (4 341 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −34 512 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 435 882 $ Poids 23 % |
| 11 | 257-261, Rue Marie-Claude, Plaisance 2024-04-24 · 442 m · Vendu 370 000 $ (4 057 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −18 662 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 401 975 $ Poids 19 % |
| 12 | 308, Rue Principale, Plaisance 2024-03-22 · 990 m · Vendu 420 000 $ (4 833 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 446 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 477 604 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.