233 Rue PRINCIPALE · Plaisance
Valeur estimée
351 600 $
Autre · 1 923 $/m² · 182,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6632
Usage
Service de peinture, posage de papier teint, décoration des bâtiments et peinture des ouvrages de génie (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 193 100 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125257274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
63117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
80045125257274500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 65 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Pierre, Plaisance 2026-06-22 · 797 m · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 838 $ Poids 73 % |
| 2 | 276, rue Lalande, Plaisance 2025-12-08 · 537 m · Vendu 235 000 $ (1 429 $/m²) 164,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 505 $ Poids 65 % |
| 3 | 250, rue Principale, Plaisance 2025-08-28 · 244 m · Vendu 249 000 $ (1 615 $/m²) 154,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +23 091 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 296 388 $ Poids 51 % |
| 4 | 262, rue Martin, Plaisance 2026-08-05 · 773 m · Vendu 647 125 $ (5 160 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 106 $ · Ajust. âge −64 712 $ | 730 518 $ Poids 16 % |
| 5 | 70, 2e avenue, Plaisance 2025-07-02 · 356 m · Vendu 365 000 $ (1 492 $/m²) 244,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −46 110 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 312 597 $ Poids 11 % |
| 6 | 46, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-11-24 · 556 m · Vendu 495 000 $ (4 156 $/m²) 119,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 615 063 $ Poids 11 % |
| 7 | 213, rue Principale, Plaisance 2026-07-28 · 272 m · Vendu 375 000 $ (3 258 $/m²) 115,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 431 250 $ Poids 11 % |
| 8 | 231, montée Papineau, Plaisance 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 169 018 $ (1 084 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 662 $ · Ajust. superficie +14 582 $ · Ajust. âge −16 902 $ | 182 360 $ Poids 10 % |
| 9 | 2, Rue Ménard, Plaisance 2024-05-28 · 518 m · Vendu 460 000 $ (3 279 $/m²) 140,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +69 672 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 569 122 $ Poids 10 % |
| 10 | 277, rue Lalande, Plaisance 2024-06-28 · 553 m · Vendu 340 000 $ (2 584 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +66 140 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 438 699 $ Poids 8 % |
| 11 | 73, 3e avenue, Plaisance 2025-10-27 · 261 m · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 509 492 $ Poids 7 % |
| 12 | 110-112, rue Papineau, Plaisance 2025-11-25 · 687 m · Vendu 430 000 $ (3 891 $/m²) 110,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 547 197 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.