247 Rue MARTIN · Plaisance
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 131,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 277 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125261817100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
80045125261817100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 82 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Martin, Plaisance 2026-08-05 · 273 m · Vendu 647 125 $ (5 160 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge −25 885 $ | 635 947 $ Poids 94 % |
| 2 | 46, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-11-24 · 535 m · Vendu 495 000 $ (4 156 $/m²) 119,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +24 937 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 541 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 213, rue Principale, Plaisance 2026-07-28 · 692 m · Vendu 375 000 $ (3 258 $/m²) 115,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 436 689 $ Poids 64 % |
| 4 | 234, rue Lalande, Plaisance 2025-07-25 · 463 m · Vendu 440 000 $ (4 007 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +42 678 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 475 092 $ Poids 44 % |
| 5 | 250, rue Principale, Plaisance 2025-08-28 · 544 m · Vendu 249 000 $ (1 615 $/m²) 154,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 275 811 $ Poids 41 % |
| 6 | 245, rue Vanier, Plaisance 2025-09-24 · 649 m · Vendu 140 000 $ (1 308 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 176 439 $ Poids 39 % |
| 7 | 277, rue Lalande, Plaisance 2024-06-28 · 679 m · Vendu 340 000 $ (2 584 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 436 513 $ Poids 25 % |
| 8 | 82, rue Saint-Jean-Baptiste, Plaisance 2024-12-13 · 914 m · Vendu 172 999 $ (1 592 $/m²) 108,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 241 307 $ Poids 21 % |
| 9 | 2, Rue Ménard, Plaisance 2024-05-28 · 958 m · Vendu 460 000 $ (3 279 $/m²) 140,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 484 368 $ Poids 17 % |
| 10 | 100, montée Papineau, Plaisance 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 411 121 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.