243 Rue MARIE-CLAUDE · Plaisance
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 62 m² · constr. 1988 · terrain 377,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 83 200 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125269685400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
80045125269685400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 39 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Principale, Plaisance 2025-03-19 · 213 m · Vendu 245 000 $ (3 436 $/m²) 71,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 338 $ Poids 40 % |
| 2 | 266, rue du Parc, Plaisance 2025-02-12 · 319 m · Vendu 300 000 $ (4 172 $/m²) 71,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −20 654 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 452 $ Poids 35 % |
| 3 | 137, Montée Papineau, Plaisance 2026-07-31 · 706 m · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 534 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 265 966 $ Poids 32 % |
| 4 | 274, rue Ferron, Plaisance 2024-11-29 · 363 m · Vendu 212 000 $ (2 928 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 355 $ · Ajust. superficie −15 227 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 254 028 $ Poids 28 % |
| 5 | 37, rue Legault, Plaisance 2024-07-18 · 654 m · Vendu 115 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 144 277 $ Poids 19 % |
| 6 | 19, rue Principale, Plaisance 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 274 841 $ Poids 18 % |
| 7 | 74, 3e Avenue, Plaisance 2025-03-21 · 121 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −34 184 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 304 499 $ Poids 15 % |
| 8 | 226, montée Saint-François, Plaisance 2025-10-08 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 799 $ Poids 5 % |
| 9 | 82, rue Guindon, Plaisance 2026-06-10 · 581 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −49 061 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 270 309 $ Poids 2 % |
| 10 | 94, rue Papineau, Plaisance 2026-07-31 · 341 m · Vendu 345 000 $ (3 682 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 359 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 252 141 $ Poids 1 % |
| 11 | 308, Rue Principale, Plaisance 2024-03-22 · 857 m · Vendu 420 000 $ (4 833 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 446 $ · Ajust. superficie −60 173 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 273 $ Poids 1 % |
| 12 | 81, rue Guindon, Plaisance 2025-08-11 · 542 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −49 362 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 293 585 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.