265 Rue MARTIN · Plaisance
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 161,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 169,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 309 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125281825800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
415 800 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
80045125281825800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 85 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Principale, Plaisance 2025-08-28 · 561 m · Vendu 249 000 $ (1 615 $/m²) 154,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 300 678 $ Poids 65 % |
| 2 | 77, rue Pierre, Plaisance 2026-06-22 · 970 m · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 452 929 $ Poids 57 % |
| 3 | 262, rue Martin, Plaisance 2026-08-05 · 89 m · Vendu 647 125 $ (5 160 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 179 $ · Ajust. âge −16 178 $ | 725 126 $ Poids 44 % |
| 4 | 46, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-11-24 · 434 m · Vendu 495 000 $ (4 156 $/m²) 119,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +88 942 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 612 430 $ Poids 26 % |
| 5 | 213, rue Principale, Plaisance 2026-07-28 · 839 m · Vendu 375 000 $ (3 258 $/m²) 115,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 238 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 488 738 $ Poids 19 % |
| 6 | 277, rue Lalande, Plaisance 2024-06-28 · 596 m · Vendu 340 000 $ (2 584 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +39 141 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 476 300 $ Poids 15 % |
| 7 | 2, Rue Ménard, Plaisance 2024-05-28 · 945 m · Vendu 460 000 $ (3 279 $/m²) 140,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +35 410 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 541 760 $ Poids 14 % |
| 8 | 234, rue Lalande, Plaisance 2025-07-25 · 560 m · Vendu 440 000 $ (4 007 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +104 390 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 543 404 $ Poids 12 % |
| 9 | 245, rue Vanier, Plaisance 2025-09-24 · 690 m · Vendu 140 000 $ (1 308 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 197 773 $ Poids 10 % |
| 10 | 52, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-12-19 · 510 m · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 323 716 $ Poids 8 % |
| 11 | 69, 3e Avenue, Plaisance 2026-01-26 · 699 m · Vendu 325 500 $ (3 258 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 126 $ · Ajust. superficie +81 375 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 469 551 $ Poids 7 % |
| 12 | 82, rue Saint-Jean-Baptiste, Plaisance 2024-12-13 · 855 m · Vendu 172 999 $ (1 592 $/m²) 108,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +42 335 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 265 817 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.