66 2E AVENUE · Plaisance
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 158,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 263,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 202 600 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125288604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
80045125288604800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 73 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Principale, Plaisance 2025-08-28 · 168 m · Vendu 249 000 $ (1 615 $/m²) 154,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 295 524 $ Poids 76 % |
| 2 | 77, rue Pierre, Plaisance 2026-06-22 · 452 m · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 704 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 387 970 $ Poids 74 % |
| 3 | 262, rue Martin, Plaisance 2026-08-05 · 759 m · Vendu 647 125 $ (5 160 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 664 $ · Ajust. âge −64 712 $ | 668 077 $ Poids 38 % |
| 4 | 46, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-11-24 · 348 m · Vendu 495 000 $ (4 156 $/m²) 119,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +82 084 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 573 397 $ Poids 30 % |
| 5 | 213, rue Principale, Plaisance 2026-07-28 · 617 m · Vendu 375 000 $ (3 258 $/m²) 115,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 862 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 436 487 $ Poids 25 % |
| 6 | 2, Rue Ménard, Plaisance 2024-05-28 · 258 m · Vendu 460 000 $ (3 279 $/m²) 140,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 529 450 $ Poids 22 % |
| 7 | 277, rue Lalande, Plaisance 2024-06-28 · 255 m · Vendu 340 000 $ (2 584 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +34 878 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 432 937 $ Poids 19 % |
| 8 | 231, montée Papineau, Plaisance 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 169 018 $ (1 084 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 662 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge −16 902 $ | 169 241 $ Poids 18 % |
| 9 | 234, rue Lalande, Plaisance 2025-07-25 · 373 m · Vendu 440 000 $ (4 007 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +97 778 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 516 992 $ Poids 15 % |
| 10 | 245, rue Vanier, Plaisance 2025-09-24 · 175 m · Vendu 140 000 $ (1 308 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +33 757 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 177 630 $ Poids 15 % |
| 11 | 52, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-12-19 · 271 m · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 316 966 $ Poids 11 % |
| 12 | 69, 3e Avenue, Plaisance 2026-01-26 · 109 m · Vendu 325 500 $ (3 258 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 126 $ · Ajust. superficie +81 375 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 469 551 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.