75 1RE AVENUE · Plaisance
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 134,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 033,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,7 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 146 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125289774000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
80045125289774000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 63 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Martin, Plaisance 2026-08-05 · 850 m · Vendu 647 125 $ (5 160 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 738 $ · Ajust. âge −64 712 $ | 606 151 $ Poids 67 % |
| 2 | 46, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-11-24 · 420 m · Vendu 495 000 $ (4 156 $/m²) 119,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +32 210 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 523 523 $ Poids 65 % |
| 3 | 213, rue Principale, Plaisance 2026-07-28 · 659 m · Vendu 375 000 $ (3 258 $/m²) 115,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 766 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 397 391 $ Poids 59 % |
| 4 | 250, rue Principale, Plaisance 2025-08-28 · 257 m · Vendu 249 000 $ (1 615 $/m²) 154,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 276 146 $ Poids 54 % |
| 5 | 234, rue Lalande, Plaisance 2025-07-25 · 448 m · Vendu 440 000 $ (4 007 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +49 690 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 468 904 $ Poids 39 % |
| 6 | 277, rue Lalande, Plaisance 2024-06-28 · 300 m · Vendu 340 000 $ (2 584 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 401 934 $ Poids 29 % |
| 7 | 2, Rue Ménard, Plaisance 2024-05-28 · 164 m · Vendu 460 000 $ (3 279 $/m²) 140,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 490 106 $ Poids 27 % |
| 8 | 82, rue Saint-Jean-Baptiste, Plaisance 2024-12-13 · 220 m · Vendu 172 999 $ (1 592 $/m²) 108,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +20 610 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 244 092 $ Poids 26 % |
| 9 | 100, montée Papineau, Plaisance 2024-06-07 · 253 m · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 389 774 $ Poids 21 % |
| 10 | 231, montée Papineau, Plaisance 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 169 018 $ (1 084 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 662 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge −16 902 $ | 156 232 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.