271 Rue MARTIN · Plaisance
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 183,7 m² · constr. 1994 · terrain 791,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 327 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125291483600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
448 600 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
80045125291483600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 87 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Pierre, Plaisance 2026-06-22 · 966 m · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 467 236 $ Poids 64 % |
| 2 | 250, rue Principale, Plaisance 2025-08-28 · 599 m · Vendu 249 000 $ (1 615 $/m²) 154,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +23 818 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 318 279 $ Poids 44 % |
| 3 | 262, rue Martin, Plaisance 2026-08-05 · 43 m · Vendu 647 125 $ (5 160 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 428 $ · Ajust. âge −35 592 $ | 761 961 $ Poids 20 % |
| 4 | 46, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-11-24 · 433 m · Vendu 495 000 $ (4 156 $/m²) 119,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 632 388 $ Poids 11 % |
| 5 | 2, Rue Ménard, Plaisance 2024-05-28 · 967 m · Vendu 460 000 $ (3 279 $/m²) 140,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +71 148 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 570 598 $ Poids 8 % |
| 6 | 213, rue Principale, Plaisance 2026-07-28 · 903 m · Vendu 375 000 $ (3 258 $/m²) 115,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 498 750 $ Poids 7 % |
| 7 | 277, rue Lalande, Plaisance 2024-06-28 · 598 m · Vendu 340 000 $ (2 584 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +67 302 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 501 061 $ Poids 7 % |
| 8 | 84, Montée Papineau, Plaisance 2024-08-01 · 860 m · Vendu 405 000 $ (1 617 $/m²) 250,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −54 000 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 472 011 $ Poids 3 % |
| 9 | 100, montée Papineau, Plaisance 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 468 407 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.