263 Rue LALANDE · Plaisance
Valeur estimée
217 100 $
Autre · 1 826 $/m² · 118,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 112 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
42 400 $
Rôle antérieur 29 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125296279900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
33 900 $
Rôle antérieur
29 900 $
ID provincial
80045125296279900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 21 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-11-24 · 188 m · Vendu 495 000 $ (4 156 $/m²) 119,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 503 272 $ Poids 85 % |
| 2 | 262, rue Martin, Plaisance 2026-08-05 · 606 m · Vendu 647 125 $ (5 160 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge −42 063 $ | 588 290 $ Poids 81 % |
| 3 | 213, rue Principale, Plaisance 2026-07-28 · 670 m · Vendu 375 000 $ (3 258 $/m²) 115,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 407 440 $ Poids 80 % |
| 4 | 73, 3e avenue, Plaisance 2025-10-27 · 263 m · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 476 143 $ Poids 76 % |
| 5 | 110-112, rue Papineau, Plaisance 2025-11-25 · 587 m · Vendu 430 000 $ (3 891 $/m²) 110,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 529 141 $ Poids 68 % |
| 6 | 245, rue Vanier, Plaisance 2025-09-24 · 268 m · Vendu 140 000 $ (1 308 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 164 958 $ Poids 66 % |
| 7 | 234, rue Lalande, Plaisance 2025-07-25 · 370 m · Vendu 440 000 $ (4 007 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +18 233 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 439 647 $ Poids 63 % |
| 8 | 52, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-12-19 · 124 m · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 882 $ Poids 62 % |
| 9 | 69, 3e Avenue, Plaisance 2026-01-26 · 228 m · Vendu 325 500 $ (3 258 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 126 $ · Ajust. superficie +30 953 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 419 129 $ Poids 59 % |
| 10 | 82, rue Saint-Jean-Baptiste, Plaisance 2024-12-13 · 332 m · Vendu 172 999 $ (1 592 $/m²) 108,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 231 599 $ Poids 41 % |
| 11 | 71, Huneault, Plaisance 2025-01-31 · 318 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +32 374 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 400 183 $ Poids 31 % |
| 12 | 100, montée Papineau, Plaisance 2024-06-07 · 476 m · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 395 165 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.