68 1RE AVENUE · Plaisance
Valeur estimée
241 100 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 91,1 m² · constr. 1919 · terrain 526,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 800 $
Rôle antérieur 63 700 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125298356700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
63 700 $
ID provincial
80045125298356700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 29 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Papineau, Plaisance 2026-07-31 · 198 m · Vendu 345 000 $ (3 682 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 305 713 $ Poids 97 % |
| 2 | 82, rue Guindon, Plaisance 2026-06-10 · 375 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 266 362 $ Poids 92 % |
| 3 | 69, 3e Avenue, Plaisance 2026-01-26 · 184 m · Vendu 325 500 $ (3 258 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 126 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 308 739 $ Poids 78 % |
| 4 | 81, rue Guindon, Plaisance 2025-08-11 · 342 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 474 $ Poids 71 % |
| 5 | 52, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-12-19 · 246 m · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −11 428 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 039 $ Poids 70 % |
| 6 | 137, Montée Papineau, Plaisance 2026-07-31 · 766 m · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 671 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 171 $ Poids 52 % |
| 7 | 71, Huneault, Plaisance 2025-01-31 · 215 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 312 402 $ Poids 48 % |
| 8 | 245, rue Vanier, Plaisance 2025-09-24 · 252 m · Vendu 140 000 $ (1 308 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 128 571 $ Poids 48 % |
| 9 | 74, 3e Avenue, Plaisance 2025-03-21 · 160 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 358 $ Poids 47 % |
| 10 | 55, Rue Legault, Plaisance 2024-12-06 · 921 m · Vendu 425 000 $ (4 341 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 449 259 $ Poids 30 % |
| 11 | 82, rue Saint-Jean-Baptiste, Plaisance 2024-12-13 · 198 m · Vendu 172 999 $ (1 592 $/m²) 108,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 209 476 $ Poids 26 % |
| 12 | 257-261, Rue Marie-Claude, Plaisance 2024-04-24 · 188 m · Vendu 370 000 $ (4 057 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 420 434 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.