66 1RE AVENUE · Plaisance
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 126,3 m² · constr. 1991 · terrain 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 157 100 $ +86.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125298374600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
80045125298374600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 68 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-11-24 · 311 m · Vendu 495 000 $ (4 156 $/m²) 119,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 516 175 $ Poids 78 % |
| 2 | 262, rue Martin, Plaisance 2026-08-05 · 753 m · Vendu 647 125 $ (5 160 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge −45 299 $ | 604 148 $ Poids 78 % |
| 3 | 213, rue Principale, Plaisance 2026-07-28 · 692 m · Vendu 375 000 $ (3 258 $/m²) 115,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 417 620 $ Poids 71 % |
| 4 | 245, rue Vanier, Plaisance 2025-09-24 · 251 m · Vendu 140 000 $ (1 308 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 169 099 $ Poids 54 % |
| 5 | 234, rue Lalande, Plaisance 2025-07-25 · 436 m · Vendu 440 000 $ (4 007 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +33 060 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 452 274 $ Poids 52 % |
| 6 | 52, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-12-19 · 227 m · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +27 626 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 092 $ Poids 46 % |
| 7 | 82, rue Saint-Jean-Baptiste, Plaisance 2024-12-13 · 209 m · Vendu 172 999 $ (1 592 $/m²) 108,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 237 487 $ Poids 34 % |
| 8 | 277, rue Lalande, Plaisance 2024-06-28 · 192 m · Vendu 340 000 $ (2 584 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 421 812 $ Poids 29 % |
| 9 | 100, montée Papineau, Plaisance 2024-06-07 · 328 m · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 404 844 $ Poids 25 % |
| 10 | 2, Rue Ménard, Plaisance 2024-05-28 · 258 m · Vendu 460 000 $ (3 279 $/m²) 140,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −22 951 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 476 499 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.