82 Rue PAPINEAU · Plaisance
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 119,6 m² · constr. 1900 · terrain 728,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 500 $
Rôle antérieur 107 400 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125299996700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
80045125299996700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 52 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-11-24 · 413 m · Vendu 495 000 $ (4 156 $/m²) 119,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 492 352 $ Poids 80 % |
| 2 | 213, rue Principale, Plaisance 2026-07-28 · 783 m · Vendu 375 000 $ (3 258 $/m²) 115,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 831 $ Poids 74 % |
| 3 | 262, rue Martin, Plaisance 2026-08-05 · 876 m · Vendu 647 125 $ (5 160 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge −64 712 $ | 567 447 $ Poids 68 % |
| 4 | 245, rue Vanier, Plaisance 2025-09-24 · 345 m · Vendu 140 000 $ (1 308 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 147 216 $ Poids 64 % |
| 5 | 52, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-12-19 · 326 m · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 242 659 $ Poids 58 % |
| 6 | 234, rue Lalande, Plaisance 2025-07-25 · 556 m · Vendu 440 000 $ (4 007 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 850 $ Poids 58 % |
| 7 | 69, 3e Avenue, Plaisance 2026-01-26 · 276 m · Vendu 325 500 $ (3 258 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 126 $ · Ajust. superficie +32 094 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 355 169 $ Poids 57 % |
| 8 | 82, rue Saint-Jean-Baptiste, Plaisance 2024-12-13 · 96 m · Vendu 172 999 $ (1 592 $/m²) 108,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 223 506 $ Poids 42 % |
| 9 | 71, Huneault, Plaisance 2025-01-31 · 142 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +33 433 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 355 517 $ Poids 31 % |
| 10 | 100, montée Papineau, Plaisance 2024-06-07 · 206 m · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 335 081 $ Poids 28 % |
| 11 | 277, rue Lalande, Plaisance 2024-06-28 · 261 m · Vendu 340 000 $ (2 584 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −15 502 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 657 $ Poids 25 % |
| 12 | 55, Rue Legault, Plaisance 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 341 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +47 102 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 511 121 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.