Montée PAPINEAU · Plaisance
Valeur estimée
256 600 $
Autre · 1 842 $/m² · 139,3 m² · constr. 1965 · terrain 220 304,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 304,4 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
122 600 $
Rôle antérieur 84 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125326306200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80045005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
9 900 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
80045125326306200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 35 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Principale, Plaisance 2026-07-28 · 948 m · Vendu 375 000 $ (3 258 $/m²) 115,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 422 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 390 047 $ Poids 41 % |
| 2 | 250, rue Principale, Plaisance 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 615 $/m²) 154,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 269 981 $ Poids 37 % |
| 3 | 231, montée Papineau, Plaisance 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 169 018 $ (1 084 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 662 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge −16 902 $ | 158 779 $ Poids 35 % |
| 4 | 46, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 156 $/m²) 119,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +41 977 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 533 290 $ Poids 26 % |
| 5 | 276, rue Lalande, Plaisance 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 429 $/m²) 164,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 414 $ Poids 24 % |
| 6 | 262, rue Martin, Plaisance 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 647 125 $ (5 160 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 865 $ · Ajust. âge −64 712 $ | 618 278 $ Poids 22 % |
| 7 | 2, Rue Ménard, Plaisance 2024-05-28 · 894 m · Vendu 460 000 $ (3 279 $/m²) 140,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 497 811 $ Poids 20 % |
| 8 | 277, rue Lalande, Plaisance 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 584 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 394 405 $ Poids 14 % |
| 9 | 100, montée Papineau, Plaisance 2024-06-07 · 916 m · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +29 689 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 383 721 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.