133 Montée PAPINEAU · Plaisance
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 116,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 510,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,6 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 175 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125385796000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
80045125385796000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 250 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 64 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Principale, Plaisance 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 258 $/m²) 115,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 379 156 $ Poids 61 % |
| 2 | 245, rue Vanier, Plaisance 2025-09-24 · 766 m · Vendu 140 000 $ (1 308 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 154 288 $ Poids 56 % |
| 3 | 46, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 156 $/m²) 119,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 485 910 $ Poids 54 % |
| 4 | 69, 3e Avenue, Plaisance 2026-01-26 · 728 m · Vendu 325 500 $ (3 258 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 126 $ · Ajust. superficie +27 044 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 415 219 $ Poids 52 % |
| 5 | 94, rue Papineau, Plaisance 2026-07-31 · 519 m · Vendu 345 000 $ (3 682 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 974 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 352 474 $ Poids 48 % |
| 6 | 52, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-12-19 · 931 m · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 219 $ Poids 46 % |
| 7 | 234, rue Lalande, Plaisance 2025-07-25 · 993 m · Vendu 440 000 $ (4 007 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +13 424 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 638 $ Poids 45 % |
| 8 | 82, rue Saint-Jean-Baptiste, Plaisance 2024-12-13 · 613 m · Vendu 172 999 $ (1 592 $/m²) 108,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 229 689 $ Poids 38 % |
| 9 | 81, rue Guindon, Plaisance 2025-08-11 · 564 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +34 707 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 376 204 $ Poids 36 % |
| 10 | 262, rue Martin, Plaisance 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 647 125 $ (5 160 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 964 $ · Ajust. âge −64 712 $ | 559 448 $ Poids 35 % |
| 11 | 71, Huneault, Plaisance 2025-01-31 · 676 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +28 744 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 377 378 $ Poids 29 % |
| 12 | 100, montée Papineau, Plaisance 2024-06-07 · 402 m · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 375 251 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.