137 Montée PAPINEAU · Plaisance
Valeur estimée
245 000 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 76,8 m² · constr. 1962 · terrain 499,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 000 $
Rôle antérieur 70 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125386733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
70 800 $
ID provincial
80045125386733000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 250 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 30 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, Montée Papineau, Plaisance 2026-07-31 · 0 m · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 266, rue du Parc, Plaisance 2025-02-12 · 499 m · Vendu 300 000 $ (4 172 $/m²) 71,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 336 329 $ Poids 46 % |
| 3 | 74, 3e Avenue, Plaisance 2025-03-21 · 717 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 645 $ Poids 46 % |
| 4 | 243, rue Principale, Plaisance 2025-03-19 · 917 m · Vendu 245 000 $ (3 436 $/m²) 71,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 290 941 $ Poids 38 % |
| 5 | 274, rue Ferron, Plaisance 2024-11-29 · 650 m · Vendu 212 000 $ (2 928 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 355 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 248 137 $ Poids 37 % |
| 6 | 257-261, Rue Marie-Claude, Plaisance 2024-04-24 · 623 m · Vendu 370 000 $ (4 057 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −29 211 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 391 427 $ Poids 12 % |
| 7 | 308, Rue Principale, Plaisance 2024-03-22 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 833 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 446 $ · Ajust. superficie −24 407 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 465 038 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.