135 Montée PAPINEAU · Plaisance
Valeur estimée
203 500 $
Autre · 1 807 $/m² · 112,6 m² · constr. 2018 · terrain 1 025,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,3 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
29 000 $
Rôle antérieur 24 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125386760500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
22 700 $
Rôle antérieur
24 600 $
ID provincial
80045125386760500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 250 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 19 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110-112, rue Papineau, Plaisance 2025-11-25 · 329 m · Vendu 430 000 $ (3 891 $/m²) 110,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 883 $ Poids 82 % |
| 2 | 73, 3e avenue, Plaisance 2025-10-27 · 728 m · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 200 $ Poids 66 % |
| 3 | 213, rue Principale, Plaisance 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 258 $/m²) 115,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 408 427 $ Poids 59 % |
| 4 | 245, rue Vanier, Plaisance 2025-09-24 · 808 m · Vendu 140 000 $ (1 308 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 636 $ Poids 58 % |
| 5 | 69, 3e Avenue, Plaisance 2026-01-26 · 771 m · Vendu 325 500 $ (3 258 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 126 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 408 865 $ Poids 57 % |
| 6 | 94, rue Papineau, Plaisance 2026-07-31 · 563 m · Vendu 345 000 $ (3 682 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 795 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 374 620 $ Poids 55 % |
| 7 | 82, rue Guindon, Plaisance 2026-06-10 · 622 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +31 278 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 498 $ Poids 51 % |
| 8 | 46, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 156 $/m²) 119,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 554 530 $ Poids 50 % |
| 9 | 52, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-12-19 · 975 m · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 893 $ Poids 49 % |
| 10 | 234, rue Lalande, Plaisance 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 007 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 484 224 $ Poids 45 % |
| 11 | 81, rue Guindon, Plaisance 2025-08-11 · 603 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +28 691 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 638 $ Poids 42 % |
| 12 | 82, rue Saint-Jean-Baptiste, Plaisance 2024-12-13 · 656 m · Vendu 172 999 $ (1 592 $/m²) 108,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 226 585 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.