83 Rue PAPINEAU · Plaisance
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 1 929 $/m² · 153,6 m² · constr. 1900 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125390460100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990603720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
80045125390460100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 48 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Principale, Plaisance 2025-08-28 · 343 m · Vendu 249 000 $ (1 615 $/m²) 154,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 244 177 $ Poids 74 % |
| 2 | 77, rue Pierre, Plaisance 2026-06-22 · 323 m · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 082 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 381 593 $ Poids 66 % |
| 3 | 262, rue Martin, Plaisance 2026-08-05 · 908 m · Vendu 647 125 $ (5 160 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 763 $ · Ajust. âge −64 712 $ | 655 175 $ Poids 40 % |
| 4 | 2, Rue Ménard, Plaisance 2024-05-28 · 110 m · Vendu 460 000 $ (3 279 $/m²) 140,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +21 803 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 521 253 $ Poids 25 % |
| 5 | 231, montée Papineau, Plaisance 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 169 018 $ (1 084 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 662 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge −16 902 $ | 166 531 $ Poids 22 % |
| 6 | 277, rue Lalande, Plaisance 2024-06-28 · 312 m · Vendu 340 000 $ (2 584 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +28 419 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 397 578 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.