103 Montée PAPINEAU · Plaisance
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 174,8 m² · constr. 1963 · terrain 622 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 151 300 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125391248800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
80045125391248800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 68 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Pierre, Plaisance 2026-06-22 · 368 m · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 634 $ Poids 93 % |
| 2 | 250, rue Principale, Plaisance 2025-08-28 · 505 m · Vendu 249 000 $ (1 615 $/m²) 154,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +16 632 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 296 154 $ Poids 55 % |
| 3 | 231, montée Papineau, Plaisance 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 169 018 $ (1 084 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 662 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge −16 902 $ | 178 023 $ Poids 24 % |
| 4 | 262, rue Martin, Plaisance 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 647 125 $ (5 160 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 464 $ · Ajust. âge −64 712 $ | 709 877 $ Poids 16 % |
| 5 | 2, Rue Ménard, Plaisance 2024-05-28 · 88 m · Vendu 460 000 $ (3 279 $/m²) 140,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +56 557 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 556 007 $ Poids 15 % |
| 6 | 46, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-11-24 · 643 m · Vendu 495 000 $ (4 156 $/m²) 119,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +115 749 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 607 062 $ Poids 14 % |
| 7 | 213, rue Principale, Plaisance 2026-07-28 · 817 m · Vendu 375 000 $ (3 258 $/m²) 115,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 440 625 $ Poids 11 % |
| 8 | 277, rue Lalande, Plaisance 2024-06-28 · 494 m · Vendu 340 000 $ (2 584 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +55 805 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 436 864 $ Poids 10 % |
| 9 | 245, rue Vanier, Plaisance 2025-09-24 · 438 m · Vendu 140 000 $ (1 308 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 173 973 $ Poids 7 % |
| 10 | 234, rue Lalande, Plaisance 2025-07-25 · 673 m · Vendu 440 000 $ (4 007 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 529 214 $ Poids 7 % |
| 11 | 100, montée Papineau, Plaisance 2024-06-07 · 58 m · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +76 119 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 427 101 $ Poids 5 % |
| 12 | 82, rue Saint-Jean-Baptiste, Plaisance 2024-12-13 · 263 m · Vendu 172 999 $ (1 592 $/m²) 108,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +43 250 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 266 732 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.